El mercado inmobiliario de Orlando se enfría: Caen los precios y aumenta el inventario

El mercado inmobiliario de Orlando podría experimentar una caída en los precios en los próximos meses, según expertos. Con la demanda bajando ligeramente y un aumento significativo en la oferta de viviendas, el mercado se encamina hacia un equilibrio entre compradores y vendedores. Sin embargo, los especialistas advierten que la corrección no está del todo asegurada.

Un mercado más equilibrado

Rose Kemp, presidenta de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando, comparó el mercado inmobiliario con una montaña rusa: “Nuestro mercado tiene muchos altibajos, como los parques de diversiones”, declaró a WESH 2 News. Kemp destacó que este enfriamiento es un cambio saludable y necesario para mantener un mercado justo. “No podíamos seguir subiendo indefinidamente; ahora estamos viendo una mayor equidad entre compradores y vendedores”, añadió.

Según Kemp, la caída en los precios permitirá a los compradores negociar mejor sus opciones, mientras que los vendedores deberán ajustar sus estrategias. “Este es el momento para listar propiedades de forma inteligente, según las condiciones actuales del mercado”, comentó.

Aumento del inventario impulsa la caída de precios

Orphe Divounguy, economista senior de Zillow, explicó a WESH 2 News que el inventario de viviendas en Orlando ha crecido un 50% en comparación con el año anterior, lo que ha reducido la presión sobre los precios. “El aumento de la oferta es una buena noticia, ya que ayuda a aliviar el mercado y permite ajustes en los precios”, comentó.

Aunque los precios están bajando, Divounguy destacó que el valor de las viviendas en Orlando sigue siendo 55% superior al nivel previo a la pandemia. “Este ajuste de precios es un alivio bienvenido para quienes necesitan mudarse y buscan oportunidades más asequibles”, añadió.

Ciudades de Florida en la lista de corrección de precios

El informe de Parcl Labs incluyó a Orlando entre las 15 áreas metropolitanas más propensas a experimentar caídas en los precios de vivienda en los próximos meses. Entre las ciudades de Florida mencionadas también están:

• Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach

• Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach

• Tampa-St. Petersburg-Clearwater

• Naples-Marco Island

• Lakeland-Winter Haven

Un mercado más saludable a la vista

El aumento del inventario y la reducción en los precios sugieren que Orlando avanza hacia un mercado más equilibrado y saludable. Este ajuste representa una oportunidad para los compradores que buscan negociar mejores precios, al tiempo que los vendedores deberán adaptar sus expectativas a las nuevas condiciones. “Estamos viendo el inicio de un mercado más saludable, sin señales de crisis hipotecarias ni ejecuciones inminentes”, concluyó Kemp, quien destacó que este cambio es positivo para todas las partes involucradas.