Ciudades de EE.UU. que podrían ver una caída en los precios de vivienda antes de que termine 2024

Aunque el mercado inmobiliario en Estados Unidos ha mostrado señales de estabilidad, varios expertos predicen que algunas ciudades experimentarán una caída significativa en los precios de las viviendas antes de finalizar el año. Conocer estas tendencias es esencial para quienes buscan mudarse o encontrar opciones más asequibles para vivir.

San Francisco: El alto costo de vida y el trabajo remoto afectan al mercado

San Francisco, conocida por ser una de las ciudades más caras del país, podría ver una disminución en los valores de las propiedades. Según Ben Johnson, agente inmobiliario y CEO de Big Ben, “el alto costo de vida, la migración hacia otras ciudades y la creciente tendencia de las empresas tecnológicas a permitir trabajo remoto están afectando el mercado”. Se estima que los precios de las viviendas en San Francisco podrían caer entre 5% y 10% para finales de 2024. Actualmente, el precio promedio de una vivienda en la ciudad es de $1,299,639, una leve caída del 0.3% respecto al año pasado, según datos de Zillow.

Nueva York: Menor demanda en el mercado de alquiler

Nueva York también enfrenta desafíos similares a los de San Francisco. Ben Johnson explica que “el estilo de vida más flexible que se adoptó durante la pandemia y el alto costo de vida han disminuido la demanda de propiedades residenciales y debilitado el mercado de alquiler”. El precio promedio de una vivienda en la ciudad es de $742,930, y se espera que los precios caigan entre 5% y 8% hacia el cierre del año.

Honolulu: La desaceleración del turismo afecta los precios

Honolulu, cuya economía depende en gran medida del turismo, también enfrenta una desaceleración en su mercado inmobiliario. Según Johnson, “el enfriamiento de la industria turística, un pilar clave de la economía local, reducirá los precios de las viviendas”. El precio promedio de una casa en la ciudad es de $794,253, con una caída proyectada de entre 4% y 6% antes de que termine 2024.

Miami: Problemas ambientales y costos de seguros

Aunque los precios de las viviendas en Miami han aumentado un 8.7% en el último año, los desafíos ambientales podrían revertir esta tendencia. Johnson advierte que “el sobrevaloramiento del mercado y la constante subida del nivel del mar hacen que muchos inversores eviten adquirir propiedades en la ciudad”. Además, los crecientes costos de seguros relacionados con el cambio climático están afectando la asequibilidad de las viviendas. El precio promedio actual en Miami es de $579,125, pero podría caer entre 3% y 5% para finales de año.

Las Vegas: Impacto en el sector turístico

Las Vegas también enfrenta dificultades, ya que su economía depende en gran medida del turismo y el entretenimiento, dos sectores afectados por la pandemia. Johnson afirma que “existe una alta probabilidad de que los valores de las viviendas en la ciudad disminuyan en los próximos meses” debido a la baja demanda en el mercado inmobiliario.

Estas tendencias resaltan la volatilidad del mercado en varias ciudades clave y ofrecen información útil para quienes buscan oportunidades de compra más asequibles o evalúan el mejor momento para mudarse.