¿Buscas Casa en Florida? Te Decimos Dónde Hay Más Opciones Este Año

Florida sigue sorprendiendo con la evolución de su mercado inmobiliario en 2024. Un informe de Domus, basado en estadísticas de la Reserva Federal de St. Louis (FRED), revela un notable aumento en el inventario de viviendas en varias áreas metropolitanas clave. En este artículo, destacamos las tres zonas con mayor crecimiento porcentual y exploramos cómo este fenómeno está impactando el mercado.

Las 3 Áreas con Mayor Crecimiento de Viviendas en 2024:

1. Orlando-Kissimmee-Sanford

   • Crecimiento: 40.7%

   • Enero 2024: 8,715 viviendas

   • Septiembre 2024: 12,264 viviendas

     
     

Orlando muestra una clara expansión, gracias a un auge económico que impulsa la oferta residencial. Esta región se consolida como un destino atractivo tanto para familias locales como para compradores internacionales.

1. Tampa-St. Petersburg-Clearwater

   • Crecimiento: 33.1%

   • Enero 2024: 12,506 viviendas

   • Septiembre 2024: 16,645 viviendas

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Tampa mantiene su crecimiento acelerado, apoyado en un aumento poblacional y el interés sostenido de inversionistas. El incremento en inventario responde a la demanda de propiedades en una región en plena expansión.

1. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach

   • Crecimiento: 24.3%

   • Enero 2024: 32,515 viviendas

   • Septiembre 2024: 40,430 viviendas

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Miami sigue consolidándose como el mayor mercado inmobiliario de Florida. El aumento de más de 7,900 viviendas disponibles refleja el dinamismo de la región, donde convergen compradores nacionales e internacionales.

Inventario Actual por Zona (Septiembre 2024)

Además de las áreas con mayor crecimiento, así se distribuye el inventario en otras zonas importantes:

• Cape Coral-Fort Myers: 9,383 viviendas

• Naples-Immokalee-Marco Island: 4,687 viviendas

• Ocala: 2,841 viviendas

• Key West: 1,135 viviendas

  
  

Comparativa con 2023: Cambios en el Mercado

A diferencia de 2023, el mercado inmobiliario ha mostrado un crecimiento más sólido en las principales áreas metropolitanas durante 2024. Mientras que Orlando y Tampa destacan con un crecimiento más rápido, otras zonas como Cape Coral y Naples están comenzando a estabilizarse con aumentos más moderados en su inventario.

Este cambio en la dinámica del mercado sugiere que la oferta se está ajustando a la demanda, especialmente en las áreas metropolitanas más grandes.

2024, Un Año Clave para los Compradores

El aumento en la oferta de viviendas durante 2024 brinda más opciones para los compradores, especialmente en zonas metropolitanas con fuerte expansión como Miami, Orlando y Tampa. Este crecimiento podría generar precios más competitivos en los próximos meses, ofreciendo oportunidades tanto para inversionistas como para quienes buscan una vivienda principal.